蘭州發源于農耕水利，崛起于工業時代，蝶變于產業轉型。建國初期的短短十余年，蘭州就快速發展成了新中國代表性的工業城市，城市GDP也一度進入全國二十強。改革開放后，蘭州再次抓住時代機遇，進行產業結構調整，以高新技術產業為蘭州“換血”發展。
毋庸置疑，過去的30年里，蘭州高新技術產業開發區一步步推動著蘭州完成了“蛻變”。
蘭州高新區，重塑蘭州產業格局
設立于1991年的蘭州高新技術產業開發區（以下簡稱蘭州高新區）目前共轄有五大園區，是我國首批國家級高新技術產業開發區，也是蘭州城市經濟發展的重要推動力量。
這些年來，蘭州高新區一直在為蘭州的經濟發展“打頭陣”，蓄能開拓，屢創佳績。數據顯示，目前蘭州的高新技術企業共有600多家，其中一半以上都在蘭州高新區；2020年，蘭州高新區的GDP達到了292億元，占全市GDP總量比值也超過了10%。
早早發展成熟的蘭州高新區雁灘園區，聚集了隴星集團、中糧可口可樂、耐馳泵業、甘肅電信、中富容器、甘肅紫光等高新技術企業，是蘭州高新技術產業發展的“中堅力量”，這里不僅企業眾多、配套設施齊全、生活方便，還是蘭州總部經濟發展的核心區域。
（隴星總部園區實景圖）
總部經濟是城市現代化進程的強大引擎，也是城市格局重塑的動力源，可以為區域經濟發展帶來稅收供應、產業聚集、產業關聯、消費帶動、就業乘數、資本放大等諸多外溢效應。如今誰能搶占蘭州高新區總部經濟發展的價值高地，誰就能成為總部經濟核心，迸發出價值。
顯然，隴星總部經濟示范園區（以下簡稱隴星總部園區）已站在“高地”之上。
隴星總部園區，搶占高新價值高地
隴星總部園區是蘭州總部經濟園區的先行者，不僅是蘭州市“出城入園”重點項目，也是蘭州市第一個開工建設的純總部經濟園區，曾先后榮獲“城關區隴星總部經濟示范園區”、“蘭州國家高新區總部經濟示范園區”等美譽。
從區位上來看，隴星總部園區位于蘭州高新區雁東商圈核心位置，四周企業密集、商圈環繞，商業環境、產業氛圍濃厚，再加上周邊的城市主干道、軌道交通、高速路等形成的多維立體交通體系，這里也能夠快速通達全城。
（隴星總部園區鳥瞰圖）
此外，隴星總部園區也有超高的設計、建設水準和配套功能。園區甲級寫字樓配備中央空調和新風系統，外立面采用了高檔天然石材，配備了中空隔熱斷橋窗戶和幕墻，同時以5000㎡/部的標準裝配電梯，公共部分精裝修……不管是環境還是服務都首屈一指。
計劃投資總額30億元，總建筑面積38萬㎡的隴星總部園區占據了地段優勢，也有明顯的項目亮點，不過其最具特色的優勢，還要數其整體的布局和定位。
不同于常見的城市綜合體和商業樓盤，隴星總部園區不僅擁有5A甲級寫字樓、企業獨棟辦公樓，還有精品公寓式酒店、高端商務公寓、精品商業街、下沉式文化廣場等諸多業態，聚集了企業、技術、人才、資本等諸多紅利。
值得一提的是，隴星總部園區還是蘭州“政企合作”的代表項目。在“政府主導、企業運營”的模式下，該園區將形成產業互補、項目互動、資金互通的強大聚合效應，為入駐企業帶來廣闊的發展空間，開啟中國西部“總部聯合運營”的新商務時代。
（隴星總部園區實景圖）
基于以上種種優勢，近些年入駐隴星總部園區的企業數量也一再攀升。2021年，隴星總部園區已入駐企業365家，涉及諸多行業。其中不僅有西部地區規模最大的人力資源服務產業園——蘭州人力資源服務產業園、中國電建、中建五局、中國十七冶等世界500強企業；還有甘肅六建集團、甘肅省城鄉投資集團、農夫山泉寧波方太、海康威視等國內上市公司以及省內大型企業和諸多銀行。
占據多方優勢的隴星總部園區，如今已經成為了高新技術企業爭先入駐的核心園區，而這也催生了其自身的價值。隨著隴星總部園區建設的迅速推進，這里全新的業態即將展現，更加優質的“價值空間”已經成型。
需求催生機遇，呈現全新價值空間
面向“十四五”，蘭州高新區已經確定了以下目標：GDP年均增長超過7%，總量突破410億元，市場主體達到3萬家，高新技術企業達到650家，規模以上工業企業超80家，生物醫藥首位產業集聚度達到30%以上，核心區人口數量達到50萬人。
蘭州高新區還會持續高質量發展，在如此明確的目標下，蘭州高新區需要“產業品質躍升、人才資源集聚”，其需求也很明顯，即“空間”。說白了就是辦公空間、居住空間、創業空間、孵化空間等等。毋庸置疑，隴星總部園區還將迎來新機遇。
目前，隴星總部園區已建成隴星大廈、A座寫字樓、B座企業獨棟辦公樓以及E座、F座寫字樓。2021年，高29層的C座高端商務公寓樓已經建成，與此同時，高121.8米、30層的超高層地標性建筑——D座也即將開建，完工后將為園區帶來超高層國際標準寫字樓。
當然，隨著蘭州高新區雁灘園區的布局不斷成熟、人口不斷增多，小微企業也將變成其產業布局中的重要部分，再加上居住人口和就業人才規模增長、蘭州城市影響力提升下旅游人口的增長，雁灘園區對酒店、創業、娛樂、商務休閑的需求也會明顯。
需求即機遇，隴星總部園區多元化的空間價值，將在未來迸發出巨大能量，當下最具吸引力的就是公寓。
隴星總部園區高端商務公寓于2021年9月建成，恰逢蘭州高新區“十四五”攻堅期的全新目標出爐，這里勢必會滿足產業躍升、人才匯集、科創孵化、休閑娛樂等多方位需求，進一步成為雁灘園區無可比擬的價值高地。
隴星高端商務公寓樓總建筑面積3.4萬㎡，集辦公與居住功能為一體，宜商、宜住、宜投資。項目采用高檔石材與玻璃幕墻打造外立面，擁有高品質甲級寫字樓同標準的外觀形象。另外，公寓6部電梯、2.4米寬公共走廊、3.3米標準層高的設計，也凸顯了其空間朗闊、舒適的感覺，是都市白領、企業高管、高端人才的優質選擇。
當然，隴星公寓不僅恰逢機遇、產品優質，還占據了“頂配”的資源。
隴星公寓享受隴星總部園區成熟配套，樓下中國銀行、中國工商銀行、浦發銀行、甘肅銀行等銀行林立，方便創業者及公司辦理匯款及發放工資，保障了辦公的便利性；同時，園區地下大型停車庫，還能較大程度滿足停車需求，在此居住、上班、訪客都非常方便。
另外，隴星公寓還能享受園區8000㎡餐飲中心、3000㎡體檢中心、3000㎡健身中心、8000㎡園林式庭院景觀帶來的良好的就餐、醫療、運動健康和休閑觀景體驗，以及600多人大型會議中心帶來的優質辦公配套，足以滿足居住、辦公乃至消費等不同群體的多元化需求。
值得一提的是，隴星總部園區內還有精品商業街、咖啡廳、書吧、精品店等配套，有關生活、休閑、娛樂、會客的優質配套一應俱全。隴星公寓盡享的優質資源，在蘭州眾多公寓項目中幾無比擬者，在此居住可以享受高品質生活，在此辦公也可以盡享超乎想象的便捷體驗。
過去的30年里，蘭州高新技術產業轉型，帶動了蘭州城市經濟發展；現在乃至未來，蘭州高新區仍是蘭州產業“迭新”的“排頭兵”，也催生出了價值高企的多功能空間。
目前隴星高端商務公寓59-120㎡戶型正在火熱認購中，蘭州高新區價值高地，就在此間，作為蘭州總部經濟發展的“樣本”，隴星總部園區紅利盡顯，隴星高端商務公寓也將坐攬更大的價值。
